公积金贷款时间长好还是时间短划算？有哪些还款方式

公积金贷款时间长好还是时间短划算?

公积金贷款时间长好还是短好并不是一概而论的，要分具体情况来看：

【1】买房是为了投资。如果买房是为了投资，为了赚更多的钱。那么，毫无意外全额付款会更好。当然，并不是所有的投资者都可以全额买房，如果投资者必须贷款的话，可以选择长贷短还的方式，延迟贷款期限，然后在最短时间内提前还清贷款。

【2】买房是为了居住。如果买房是为了自己居住的话，无论选择的是等额本金还是等额本息的还款方式，都是期限越长，还款的利息就越多。但是从长远来看，受到通货膨胀的影响，货币的购买了是在逐年下降的，而公积金贷款的利率比起商业贷款的利率也要低许多。

因此，对于资金不足的购房者来说，选择长期还款会更加划算一些，可以将自己多余的资金用于投资理财，购买一些理财产品用于抵御通货膨胀的影响。

有哪几种还款方式?

【1】等额本息，计算整个还款期的利息总额，再加上本金总额，最后分摊到每个月。在这种还款模式下，每月还本付息等额固定，且还本付息比例逐月增加，利息比例逐月下降。此外，由于未付利息也会产生利息，因此最后的付款将要多得多。

【2】等额本金，将贷款总额平分，等额本金和剩余贷款利息按月偿还，做到每月本金固定，利息增加较少。简单地说，每月本金固定，利息按一定比例递减。因此，借款人在前期面临更大的还款压力，但随着时间的推移，每月还款的数量会减少。

总而言之，大家在使用公积金贷款的时候，无论选择年限长还是年限短都是可以的，主要还是的看自己的需求是怎么样的。

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