海口公积金贷款额度如何确定？

海口公积金贷款额度确定

海南住房公积金实施存贷挂钩，贷款的额度与缴存的额度有关！

计算公式

在相关法规的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）成数、还款能力和最高贷款额度范围内，以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度：

∑借款人（共同借款人）贷款额度=〔缴存余额×1.8倍+缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）〕×贷款类型系数。

限额标准

新建自住住房贷款最高额度为所购住房价款的70%；二手自住住房贷款最高额度为所购住房价款的70%；建造、翻建、大修自住住房贷款最高额度为建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%。

>>>拓展：海口组合贷款可以申请商贷转公积金贷款吗？

个人住房公积金组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款！

具体条件

申请商转公贷款时，借款人应符合《关于《海南省住房公积金管理中心住房公积金业务操作规程》的通告》（琼公积金法〔2018〕90号，以下简称《操作规程》）相关法规的住房公积金贷款申请条件）并具备以下情形：

（一）借款人必须为原个人商业性住房按揭贷款（以下简称原商业贷款）中的不动产权证书载明的权利人；

（二）银行同意借款人提前结清原商业贷款；

（三）原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书；

（四）首付款与已偿还的原商业贷款金额之和大于等于房屋总价的40%。

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