海口公积金贷款流程是怎么样？海口公积金贷款条件

海口公积金贷款流程

1.开发企业（单位）维护楼栋信息（5个工作日）

开发企业（单位）办理楼盘备案（5个工作日）；开发企业（单位）变更信息（3个工作日）。

2.借款人递交住房公积金贷款申请资料；

3.受委托银行受理（含预签订借款合同）、复核，住房公积金管理机构审批（6个工作日）；

4.借款人及贷款相关利害关系人与受委托银行办理后续的借款合同签订、担保登记等手续；

5.购房地不动产登记部门办理担保；

6.受委托银行与住房公积金管理机构发放贷款（5个工作日）；

7.受委托银行向借款人送达借款合同及借据（5个工作日）；

8.贷后变更（4个工作日）。

海口公积金贷款条件

申请住房公积金贷款应同时符合以下条件：

一、具有完全民事行为能力，有符合相关法规有效的身份证件；

二、个人住房公积金账户申请时连续足额缴交住房公积金6个月以上，且缴交状态为正常；

三、尚未达到我国法定退休年龄；

四、信用良好；

五、有偿还贷款本息的能力；

六、家庭无未结清的公积金贷款；

七、已支付或投入不低于相关法规比例的首付款或自筹资金；

八、同意按照住房公积金管理机构和受委托银行认可的担保方式进行担保，且能够及时担保；

九、符合住房公积金管理机构相关法规的其他条件。

说明：共同借款人应符合除第二、三项外的其他条件。

有下列情形之一的，不予申请住房公积金贷款：

一、个人住房公积金账户断缴3个月且未补缴，或断缴4个月（含）以上的；

二、单笔贷款近36个月内存在连续3期（含）以上或累计12期（含）以上的逾期记录；

三、单笔信用卡（含准贷记卡）近36个月内存在连续6期（含）以上或累计24期（含）以上的逾期记录；

四、存在“担保人代还”或“以资抵债”等特殊交易记录；

五、存在“呆账”、“冻结”或“止付”等情形；

六、被列入失信执行人名单；

七、被列入住房公积金失信行为黑名单；

八、所购住房为办公用房、商业用房、生产用房、产权式酒店和其他非住宅房产；

九、家庭现有两套住房登记记录，或已使用过两次住房公积金贷款；

十、存在其他可能影响住房公积金贷款安全的情形。

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