二套房公积金最低利率是多少？最新 伊宁市公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，伊宁市的朋友杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为93万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=930000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=6037.42

1、第一期：

第一期利息=930000*0.002375=2208.75

第一期金额=6037.42-2208.75 =3828.67

剩余金额=930000- 3828.67=926171.33

2、第二期：

第二期利息=926171.33*0.002375=2199.66

第二期金额=6037.42-2199.66=3837.76

剩余金额=926171.33- 3837.76=922333.57

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=930000*0.002375=2208.75

第一期金额=930000/192=4843.75

月还款额=4843.75+2208.75 =7052.5

剩余金额=930000-4843.75=925156.25

2、第二期：

第二期利息=925156.25 *0.002375=2197.25

第二期金额=925156.25/191=4843.75

月还款额=4843.75+2197.25=7041

剩余金额=925156.25-4843.75=920312.5

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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