广州2014以房养老保险政策实施时间表

广州以房养老保险政策实施的时间表未确定，编者得知，保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》，其中初步确定在北京、上海、广州和武汉四地率先开展试点，使“以房养老”再度成为热点话题。

中国人保财险广东省分公司总经理郭文革上线广东民声热线节目时说，该集团目前正在设计方案，作为省级公司他们还没接到总公司命令，暂时没有具体行动。

郭文革介绍，养老保险以住房来抵押是国务院、保监会非常关心的新政，人保财险广东分公司暂时没有权限来做。可以说，“以房养老”还处于顶层设计阶段，基本原理就是60岁以上的老人以有自有产权的房屋向保险公司或者银行做抵押，以定期取得一定数额养老金，或者选择去保险机构提供的养老场所。“以房养老”成为可行需要有两个条件：一是老人可自主控制房产，即必须有产权;二是住房市场的价格是稳定并且是可持续发展，“目前我们也在积极设计这个养老保险产品，包括如何实施，但还没有详尽计划。”

广州以房养老保险政策实施的时间表

广州作为试点之一，推行起来存在哪些困难?

郭文革说，就他个人观点而言，难点在两处：一是这个城市的房地产价格及其稳定性。二是如何评估房屋的价值。房屋价格的评估要做到合理公平，会涉及整个价格体系，包括持续性，包括货币流通量、贬值情况，甚至要考虑抵押房屋的拍卖。“以房养老”从保险业而言，分为财险、寿险，是专业范畴。未来，保险业将会成立养老金保险公司。

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