沈阳规定别墅公寓等非普通住房不能公积金贷款

沈阳住房公积金管理中心发布数据，去年沈阳3.9万余户职工通过住房公积金购买住房，其中首套住房的贷款人数占贷款总人数的93.5%。

目前，沈阳全市800多个楼盘已经与沈阳住房公积金管理中心签订了《个人住房公积金贷款保证协议》，约占楼盘总数的97%。

去年以来，沈阳住房公积金管理中心严格贯彻落实国家房地产调控政策，特别注意支持全市中低收入家庭购买中小户型普通自住住房，坚决抑制投资投机性购房，对别墅、酒店式公寓等非普通住房不予发放公积金个人贷款;二套房首付款比例调整为不低于60%，并执行1.1倍基准利率;停止三套及以上住房公积金贷款。

沈阳公积金提取政策也注意向中低收入家庭倾斜，适度放宽了现金购房、商贷购房提取政策，支持符合条件的大病、特困职工提取住房公积金，支持职工提取住房公积金支付公租房和廉租房房租等。

去年，沈阳住房公积金中心大幅度压缩贷款发放时限：商品房由15个工作日缩短到8个工作日;二手房由18个工作日缩短到10个工作日;组合贷款由20个工作日缩短到10个工作日。为满足新参加工作职工购房的需求，缴存住房公积金满6个月(过去为满1年)即可申请住房公积金个人贷款。

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