外地人买房门槛提高：社保缴满三年

外地人买房门槛提高：社保缴满三年继深圳、北京和上海之后，广州也在三中全会发布《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》后的首个周一出炉楼市调控新政“穗六条”：本月25日起，将第二套住房贷款首付比例提至70%；即日起，非本市户籍居民家庭限购1套住房，并要求提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。至此，国内一线城市楼市调控政策全线收紧。而广州房地产多位业内人士表示，提高外地购房者门槛，对整个市场影响更立竿见影。

“加强版”限购令出炉

“穗六条”中，最受关注的是“进一步提高第二套住房贷款首付比例”。记者昨日从人民银行方面获悉，从本月25日开始，广州二套房贷首付比例将从目前的6成提高至7成，但利率维持不变。

此外，“穗六条”对外地人购房的准入标准更加严格，即日起，要求限购一套住房的外地家庭提供“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”，而之前外地人在广州买房需连续缴纳个税和社保的年限为1年。

“这是今年年初14号文的‘加强版’”，中原地产项目部总经理黄韬认为，不要寄望“穗六条”能让楼价降下去，但楼价涨幅会暂停，未来楼市将呈现“量跌价稳”的局面。

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