北京:月薪过14016元 公积金贷款后一半需还贷

    中国社保网讯  昨日，北京公积金管理中心发布正式通知，基本生活费标准为每月不低于980元，职工月平均工资为4672元。

   【北京规定高收入者房贷月供 不得低于收入50%】

基本生活费至少980元

新政提出，在计算贷款申请人的贷款额度时，借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。【新政回顾】

据了解，此前公积金贷款额度确定标准中，要保留的生活费为400元，此次新政中的基本生活费标准，按照昨日公积金中心公布的标准，为每月不低于980元。如果借款申请人为单身的，每月保留生活费至少980元；借款申请人为已婚的，每月保留生活费至少1960元。

此次，要保留的生活费增加了将近一倍，这意味着可以贷款的额度会相应降低。

公积金中心相关负责人表示，今后将适时根据北京市基本生活费标准变化，调整借款申请人每月须保留的生活费。

月薪14016一半需还贷

同时新政提出，如果借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上，月还款额原则上应不低于其月收入的50%。

根据市人力社保局、市统计局下发的通知，2011年度全市职工月平均工资为4672元，3倍即14016元。

相关负责人表示，这是为了避免高收入家庭长期占用贷款资金。借款申请人为单身的，月收入14016元以上，月还款额原则上不低于月收入的50%，即7008元及以上；申请人已婚的，夫妻双方月收入之和在28032元（含）以上，月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%，即14016元及以上。

焦点

如何确定申请人月收入？

按公积金月缴存额反推

对于借款申请人的月收入如何确定，这位负责人说，月收入原则上按公积金月缴存额反推方式确定，比如个人月缴存额为1200元的，按照12%的缴存比例，其月收入则为1万元。而离退休职工则采用单位收入证明方式确定月收入。

这位负责人表示，将适时根据北京市职工月平均工资标准变化情况调整相关数据标准。如果借款申请人在借款期间出现收入降低、生活困难等情况，经公积金管理中心批准后可以下调月还款额，但不得低于贷款月最低还款额。

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