济南：未封顶楼盘无法办理公积金贷款

近日有读者反映，不少楼盘不可以使用公积金贷款。记者昨天采访得知，济南正式执行公积金新政，未封顶楼盘无法办理公积金贷款。

据省城读者刘先生反映，他在一家楼盘尚未开盘时就认购了一套商品房，楼盘开盘后，刘先生就迫不及待地前去办理购房手续了，刘先生带够了首付款，还准备办理住房公积金贷款，可是没想到，最后就是因为住房公积金贷款把自己难住了。“售楼处的工作人员和我说是因为他们楼盘还没有封顶，所以不能办理住房公积金贷款。最后没有办法，只能先办了商业贷款。”刘先生说。

记者昨日下午采访了省城不同区域多家楼盘的销售人员，他们销售的楼盘有的已经封顶了，有的还没有封顶，就是一个封顶和不封顶的区别，却能决定住房公积金贷款能不能办的问题。

“现在我们楼盘所有的房子在购买时都能办理住房公积金贷款。”重汽翡翠外滩楼盘的销售人员告诉记者，因为楼盘已经封顶了，所以在购买时随时都可以办理住房公积金贷款。但是当记者采访销售还没有封顶的楼盘的工作人员相同问题时，却得到了相反的答案。金光旺角楼盘的销售人员告诉记者：“现在我们楼盘的房子在购买时还不能办理住房公积金贷款，得过些日子才能办。”

随后记者咨询济南住房公积金管理中心相关负责人得知，按照中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知（银发【2003】121号）第四条明确规定，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。这是在此前有关规定的基础上做了更为严格规范的要求。“之前济南在对新建商品房的贷款政策上，没有严格按照国家的要求来实行。贷款政策相对宽松。”该负责人说，之前新建高层建筑只要实现三分之二以上楼层封顶，就可贷款。但去年10月份开始，济南对新建高层建筑提出严格的要求：必须封顶才能办理公积金贷款。

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