沈阳上调公积金贷款额度 一家三口最多可贷60万

昨日记者从沈阳住房公积金管理中心了解到，沈阳近期上调了公积金贷款额度。

申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额从30万提升至35万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额从50万提升至55万；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。

一家三口最多可贷60万

昨日，由沈阳市人民政府主办，沈阳市房产局和沈河区皇城商贸文博旅游功能区管委会共同承办的“房地产展示交易会”拉开帷幕。

记者从沈阳住房公积金管理中心展台处得到证实，沈阳已经上调了公积金贷款最高额度。申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额从30万提升至35万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额从50万提升至55万；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元；郊县贷款最高限额按规定执行。

早在2012年2月，单人贷款最高限额由25万提高至30万，双人由40万提高至50万，这是近两年多时间内的第二次额度调整。此前的2009年3月，沈阳住房公积金个人贷款的最高限额由单方20万元上调至25万元，夫妻双方贷款限额是40万元。

还贷半年以上可申请提前偿还

根据以前的政策，借款人正常还贷一年以上才可以申请提前部分偿还公积金贷款，目前这一时限已经调整为半年以上。每次偿还本金由不低于10000元且大于等于贷款余额的20%调整为10%。提前部分还款最高次数没变依然为5次。提前部分还款后，公积金中心将重新计算借款人的月还款额。

提前全部偿还贷款的，由原来的正常还贷一年以上调整为半年以上。

新政策有利于减轻购房者负担

对于公积金贷款额度调整，很多购房市民表示欢迎。“我想买的小区房价每平方米过万了，贷款额度太少意味着自己掏的首付就很多，有些吃不消。”市民谭女士说，贷款额度上调对于购房者是好事。

辽宁大学商学院管理系主任曲赜胜认为，根据房价上涨状况，公积金管理部门适时调整贷款额度是必要的，因为近两年沈阳房价有了一定幅度的上涨，这导致个人贷款数额有了一定的增幅，公积金贷款额度上调能够满足市民的贷款需求，否则不得不采取组合贷等方式，由于银行利息高于公积金，所以购房者的贷款成本较大，无疑增加了负担。

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