太原公积金贷款受市民青睐 资金供应充足

近日有媒体报道，多地银行房贷额度收紧、批贷困难，其中公积金贷款链条紧张的消息也不断出现。记者昨日从我市住房公积金管理中心了解到，我市住房公积金运行平稳，资金供应充裕，公积金缴存正常的职工如果符合公积金贷款的条件，均可申请公积金贷款购房。

住房公积金资金供应充足

近日，在市住房公积金管理中心业务办理大厅内，记者看到，有几位市民正在办理住房公积金的相关业务。正在办理公积金贷款业务的王亮告诉记者，他打算选购一套新房，由于资金有限，决定申请办理住房公积金贷款，本来还打算过一段时间再处理，但听说外地的公积金“闹钱荒”，他担心我市也出现这种情况，所以就赶来看看。“办得挺快的，没有遇见像网上说的那些情况。”王亮说。

“网上看到一些城市出现了公积金闹钱荒，很多人排队提取，但在我市并没有出现这种情况，而且一直以来，我市的住房公积金的运行情况都较平稳。”市住房公积金管理中心相关负责人对记者说，我市公积金并未出现资金短缺现象，公积金缴存正常的职工如果符合公积金贷款的条件，均可申请公积金贷款购房。

公积金贷款受市民青睐

由于公积金贷款额度高、贷款利率较底，购房市民都十分青睐公积金贷款。市住房公积金中心的工作人员介绍，以贷款30万元、期限20年为例，住房公积金贷款年利率为4.5%，月还款额为1898元，本息总额45万元；商业银行贷款年利率为6.55%，月还款额2246元，本息总额53万元，差距还是挺大的。如果贷款额度更高，则每月可节省得更多。不过，与商业贷款相比，住房公积金贷款虽有许多优惠，但是，公积金贷款的额度、年限等受限，而且审查十分严格，因此并不适合每个家庭。工作人员建议，购房面积在90平方米以下又是首置购房的，商业贷款的利率与公积金贷款的利率相差不大；如果购买第二套房，或首套面积90平方米以上住房，那么市民能使用公积金贷款就尽量使用。

市民提取资金方便快捷

记者了解到，今年是我市住房公积金管理中心的贷款推进年和服务创新年，中心通过制定优惠政策、提供快捷服务、加大宣传等途径千方百计提高个贷率，同时加强“一站式”服务大厅建设，为市民提供更加高效便捷的服务。

该中心相关负责人介绍，个人贷款需满足以下条件：借款人属山西省范围内的住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)；借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务；具有中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明；借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其所提供家庭收入的50%；家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充；能够提供中心认可的贷款担保；借款人信誉相对良好。

从太原市住房公积金管理中心了解到，即日起，太原市住房公积金贷款可以办理“组合贷款”了，即职工可通过公积金、商业贷款组合的方式贷款买房。《太原市个人住房组合贷款暂行规定》由太原市住房公积金管理中心制定，于2013年11月28日起开始实行。

太原市住房公积金个人住房组合贷款业务的开展，将有效满足缴存住房公积金干部职工日益增长的住房贷款需求，进一步提高干部职工的购建住房能力，充分发挥住房公积金在保障和支持职工解决住房困难方面的积极作用。

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