广元住房公积金贷款首付实行差别政策

10日上午10时，广元市住房公积金管理中心走进“政风行风”热线节目直播间，通过电话和网络直接受理市民的咨询、投诉、建议，并就听众关心的购房贷款、购房装修提款、住房公积金的缴纳等相关话题，现场为市民解疑释惑。

选择换房，需重新申请公积金贷款

一位网民在热线栏目网站上提问：我之前买了一套商品住房，办理了住房公积金贷款，但现在由于开发商的原因，想换另外一套住房，怎么办手续？

有关负责人表示，职工购买商品房申请住房公积金贷款后，由于其他原因选择换房，只能按以下办法处理：需重新申请住房公积金贷款。对于需重新申请住房公积金贷款的职工，必须先结清原贷款，可不间隔一年申请住房公积金贷款，但需提供建设部门出具的换房证明。双职工最高贷款40万元

另一位网民提到，夫妻双方都交了住房公积金，买首套房能贷多少？

负责人表示，在广元市行政辖区范围内购买、自建、翻建、大修理自住住房的缴存职工，双边职工（夫妻双方都按规定缴交住房公积金）最高贷款额度为40万元，单边职工（夫妻一方或单身职工按规定缴交住房公积金）最高贷款额度为35万元。

住房公积金贷款首付政策实行差别政策

一位市民打进热线称：想申请住房公积金贷款，但对住房公积金首付款比例不清楚，想知道目前住房公积金贷款首付政策？

住房公积金贷款首付政策目前实行差别政策，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米（含）以上的，贷款首付比例不得低于30%；使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率上调10%。使用住房公积金个人住房贷款购买第三套住房，不能申请住房公积金贷款。

如何让农民工也能享受到住房公积金贷款？记者现场获悉，目前，农民工只要按规定缴住房公积金满一年、无欠交，购自住住房时，可以申请住房公积金贷款。

办理流程：购房合同签订后（建设局备案）——带购房合同到中心领取贷款资料——按交件清单准备资料——到中心提交贷款资料——中心审批——委托银行签订合同——办理抵押——抵押合同返回中心——中心划拨委贷资金——委托银行放贷——贷款职工还贷。

目前，市住房公积金管理中心已加大对非公企业的住房公积金扩面工作，不断扩大覆盖面，让更多的农民工能享受到住房公积金的保障政策。

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