桂林公积金个人住房贷款额度计算公式调整

昨日记者从桂林市住房公积金管理中心获悉，我市公积金个人住房贷款额度计算公式将调整。调整后，贷款额度按贷款职工(夫妻双方及共有人可合并计算)住房公积金账户余额的2倍，加上从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额(按贷款当时缴存标准)进行核定。调整后的计算公式从2014年1月1日起执行，目前正在办理的公积金贷款不受影响，可继续办理。

昨天，记者来到桂林市住房公积金管理中心计划信贷科，相关负责人对此次调整进行了解读。

该负责人介绍，调整前，公积金个人住房贷款额度按贷款职工(夫妻双方及共有人可合并计算)从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额(按贷款当时缴存标准)加上其住房公积金账户余额之和的2倍计算。以一名30岁的男职工为例，他每个月交公积金200元，单位交200元，合计缴存为400元，目前他离退休还有30年，公积金账户余额为10000元，那么他的公积金个人住房贷款额度就是：(400×12×30+10000)×2=308000元。

而计算公式调整为按贷款职工(夫妻双方及共有人可合并计算)住房公积金账户余额的2倍，加上从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额(按贷款当时缴存标准)后，这名男职工的贷款额度为：400×12×30+10000×2=164000元。

该负责人表示，对于公积金缴存数额低、公积金账户余额低的职工来说，不必担心计算公式调整后自己能够贷款的金额会过低。因为目前我市对于个人住房公积金贷款有最低额度，符合申请公积金贷款条件的职工，市区最低贷款额度为15万元，其他县最低贷款额度为10万元。也就是说，即便根据公式计算后贷款额度不足15万元(或10万元)，也可以按照15万元(或10万元)的最低额度获得贷款，这也保证了调整之后住房公积金贷款受益面不会受到影响。

需要补充说明的是，目前我市公积金个人住房贷款额度还有个上限，为35万元，即当职工用计算公式算出的贷款额度超过35万元时，依然要按照35万元的上限作为贷款额度。

该负责人介绍，此次对公积金个人住房贷款额度计算公式进行调整，是为更好体现住房公积金缴存与贷款方面的权利与义务对等原则，扩大住房公积金贷款受益面。工作年限短的职工，未来公积金缴存的不确定性相对较大，公积金账户余额也相对较少，此次调整对于这类职工来说，贷款额度有“收紧”，而这实际上是更加符合公积金缴存权利与义务的对等原则，对于缴存时间长的职工来说更加公平。

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