青岛公积金3月推“新政” 买房计划提前

已经实行数年的公积金贷款政策马上要有变动，即将施行新政。采访过程中记者了解到，近期发布的《青岛市住房公积金提取管理办法》和《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》将在2014年3月10日起施行。那么 ，对于西海岸的购房者来说，新政的施行对其购房计划会有什么影响吗？据悉，按照新政策借款申请人建立青岛的住房公积金账户得满12个月 ，且正常缴存12个月。而不是原来的6个月。贷款额度不高于4项计算结果和规定的最低值。

公积金3月推“新政”，买房计划提前

“本来计划在今年的春、夏季买房，但是因为最近青岛市有了新的公积金贷款政策，所以估计我的计划要提前了。因为考虑到今年春节之后工作比较忙，所以原本打算至少要到4月份才开始集中看楼盘，买房子。”黄岛市民王明告诉记者，“目前我在薛家岛片区、长江路周边已经看好了几处比较理想的楼盘，这两天就会定下买哪一套 。置业顾问也给我打电话，催着赶紧办。”王明表示，如果赶不上现行政策，那么他就只有按新政策办，这样一来不仅要等一段时间，而且贷到的款也可能会少一些。

跟王先生一样，受到公积金贷款新政策的影响，改变或者加快买房节奏的刚需市民还有不少。那么，这个新的政策对于西海岸的购房市民来说，会有怎样的影响呢？“西海岸这边将采用的也会是新的《青岛市住房公积金提取管理办法》和《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》，将在2014年3月10日起施行，有效期至2017年3月9日。”黄岛的公积金管理部门工作人员表示。

建立本地公积金账户得满12个月

采访过程中记者了解到，对于想要使用公积金贷款在西海岸买房置业的市民来说，新政实施以后，申请公积金贷款的门槛确实提高了不少。同时，值得注意的是新政中指出，借款申请人建立住房公积金账户得满12个月，且正常缴存12个月。可贷额度的计算条件也变成了4个，同时贷款额度不高于四项计算结果和规定的最低值。

那么，目前住房公积金贷款申贷缴存的基本标准是怎么样的呢？新政在3月10日起施行，该时间点之前仍是原来的政策。“申请人建立住房公积金账户6个月，且在申贷的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月。申请人已婚，其配偶公积金缴存须符合上述基本申贷标准，可贷额度方可合并计算。累计缴存6个月的认定：申请人在申贷时间的近6个月，住房公积金应处于正常缴存状态，且不得欠缴 。申请人申贷时点在当月20日以后，单位前一个月住房公积金未予缴存的，视为欠缴。”从青岛市的住房公积金网上了解到。

西海岸旅游地产、商业项目受影响较小

随着西海岸旅游度假产业的发展，与之相关的地产项目也有不少。采访过程中记者了解到，对于一些较为高端的、消费者中不使用公积金贷款的、业主很多来自其他地市的项目，受本次新政的影响较小。

“我们的项目中主要的产品就是别墅，从销售情况来看，其他地市的一些比较有消费能力的业主非常多。这类购房者一般就不会用到公积金贷款这种方式，付全款或者商业贷款的就比较多了。”滨海大道旁某楼盘相关负责人表示。

而海边的酒店地产、度假公寓等与旅游密切相关的一些地产，受到新政的影响也相对小得多。同时，对于刚需购房者来说，新的公积金贷款政策的影响还是不少。

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