杭州萧山区住房公积金贷款额度调整

昨日，《关于调整住房公积金贷款额度的通知》一发文，就立即在市民中引来极大的关注。根据这则《通知》，从3月15日起，我区将提高公积金贷款对缴存额的要求，与原先相比，相同的缴存额度可申请的住房公积金贷款有所降低，原先家庭月缴存额只需3000元以上即可申请最高80万元的住房公积金贷款，而调整后，家庭月缴存额5000元以上才可申请。

贷款门槛大部分提高

根据目前仍在执行的政策，家庭月缴存额为1000（含）－1500元的，最高可贷40万元；1500（含）－2000元的，最高可贷50万元；2000（含）－2500元的，最高可贷60万元；2500（含）－3000元的，最高可贷70万元；3000元（含）以上即可申请最高80万元的公积金贷款。

而即将实施的政策为，家庭月缴存额为1000元（含）－2000元的，最高可贷40万元；2000元（含）－3000元的，最高可贷50万元；3000元（含）－4000元的，最高可贷60万元；4000元（含）－5000元的，最高可贷70万元；5000元（含）以上的，最高可贷80万元。

两项政策比较之后不难发现，除家庭月缴存额1000元的之外，公积金贷款对其余各档缴存额的要求均出现较大幅度上升。

其中，最高可贷50万元一档，家庭月缴存额从此前最低1500元提升到2000元，提高500元；最高可贷60万元一档，从此前最低2000元提升到3000元，提高1000元；最高可贷70万元一档，从此前最低2500元提升到4000元，提高1500元；最高可贷80万元一档，从此前最低3000元提升到5000元，提高2000元。

贷款增多促使政策收紧

据公积金萧山分中心相关负责人介绍，去年该中心共向3000多户职工家庭发放公积金贷款，其中以首套房贷款为主，即通常的“刚需”。而新政策一旦实施，提高贷款门槛，将加大贷款者资金和成本压力。

以月公积金缴存额度2500元的家庭举例，如果要购买总价为100万元的首套住房，首付30万元后总共要贷款70万元。按目前政策，购房者可贷款70万元，不用商业贷款；但根据新政策，该购房者最高仅能贷款50万元，剩余20万必须用商业贷款来填补。而眼下银行银根紧缩，首套房贷款优惠难寻，这意味着，购房者必须以较高利率承担利息，无疑加重了其负担。

“这也是无奈之举。”上述负责人解释，从去年下半年起，萧山公积金贷款总量一路攀升，资金压力与日俱增，为使公积金资金能惠及更大范围的居民，只能收紧贷款。

据悉，2013年公积金萧山分中心共向3011户职工家庭发放公积金贷款13.96亿元，同比分别增长84.84%和93.08%，完成全年放贷目标任务的232.67%，贷款人数和贷款总额均创下历史新高。

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