潍坊市内八区住房公积金可“通用”

近日，我省印发了《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》，明确劳务派遣人员应纳入住房公积金缴存范围，并合理控制二套房、大户型等贷款发放。记者采访了解到，按照我市目前的政策，二套房首付在50%以上，利率上浮10%，对大户型公积金贷款目前没有具体规定。据潍坊市住房公积金管理中心统计，我市去年共为11万人次办理公积金提取20.8亿元，为9735户职工发放公积金贷款19.7亿元，帮助解决了住房问题。

办理公积金贷款市民增多

我省印发《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》后，合理控制二套房、大户型等贷款发放的新政策，引起了不少市民的关注。2月25日，记者在市住房公积金管理中心贷款业务办理处看到，不少市民正在咨询相关业务。“年后明显感觉出办理住房公积金贷款的客户多了，增加量还在统计中。”一名工作人员介绍。

正在办理贷款业务的市民张先生说，最近他准备使用公积金贷款买一套婚房。“今天我请了假，特地来咨询一下如何办理。”张先生说。

“近期我省出台了新政策，随后青岛也发布了关于公积金贷款的新政策，按照青岛新政策，原本公积金贷款能贷60万元的单身青年，现在最多只能贷36万元。”在城区一家广告公司上班的刘晓峰告诉记者，他已经订婚了，计划今年夏天买房子。住房公积金管理新办法出台后，他决定提前买房子。

市内八区公积金可“通用”

针对房地产开发企业与潍坊市住房公积金管理中心、市辖八区住房公积金管理中心中的一家签订合作协议，其他各中心不相互认可，职工用住房公积金贷款购房可选择房源较少的问题，2013年11月，潍坊市住房公积金管理中心组织市辖八区(奎文、潍城、坊子、寒亭、高新、滨海、经济、峡山)住房公积金管理中心与57家房地产开发企业举行了联合签订销售方保证合同仪式，实现了市区中心与开发商合作协议的互认和信息共享，拓宽了职工贷款购房的选择范围，方便了职工贷款购房。

为减轻借款人负担，制定了《合作担保公司招标管理办法》，对合作担保公司进行了公开招标，合作担保公司从2家增加到5家，担保费率平均降低57.7%。大力简化贷款办理程序，重新设计了贷款申请表等材料。贷款程序简化后，每笔贷款需要职工签字数量减少了1/3。

据介绍，全市去年共为11万人次办理公积金提取20.8亿元，为9735户职工发放公积金贷款19.7亿元。经测算，去年全市归集36亿元公积金，共产生购房等消费31亿元，比不归集公积金增加消费15亿元，增幅为93%。2013年全市上交财政公积金增值收益8295万元，专项用于城市廉租住房建设。

11情形可直接提取公积金

市住房公积金管理中心工作人员介绍，我市进一步明确了提取公积金的条件，职工有下列情形之一的可以提取使用住房公积金。

购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；出国、出境定居的；调离本市的；偿还自住住房贷款本息的；租赁自住住房，房租超过家庭收入15%以上的；下岗失业的；与单位中止劳动关系未再就业1年以上的；死亡或者被宣告死亡的；职工本人、配偶及直系亲属患14种重大疾病之一住院治疗【大病提取公积金，五险一金查询，公积金查询】，个人负担医疗费在5万元以上的(14种重大疾病包括：心肌梗死、慢性肾衰竭(尿毒症期)、白血病、重度肝硬化、脑血管意外、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、恶性肿瘤、心脏膜瓣置换手术、重大器官移植手术、心脏搭桥术、心脏疾病需行介入治疗、起搏器安放)。

二套房首付在50%以上

市住房公积金管理中心工作人员介绍，按我市出台的规定，2013年度潍坊职工月公积金最高缴存工资基数为10242元，最低缴存工资基数为1100元。按照最高不高于24%，最低不低于12%的缴存比例。

在市民关心的公积金贷款方面，重点支持职工基本住房消费，适当向低收入缴存职工倾斜，合理控制二套房、大户型等贷款发放，杜绝投机性购房贷款。合理确定住房公积金个人购房贷款额度和期限，优化业务流程，改进担保方式。按我市规定，二套房首付50%以上，利率上浮10%，对大户型公积金贷款目前没有具体规定。

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