天津公积金新政：一套房一年反复交易只能提取一次

昨日，市住房公积金管理委员会公布了最新措施，将针对同一年度多次买卖的私产房，在提取公积金方面进行限制。

文件规定：一套私产住房在同一年度内交易两次或两次以上的，购买该套住房的职工在该年度内，只能就其中一次交易提取住房公积金，其他交易的购房职工可在以后年度提取住房公积金。对于上述交易的购房职工，首次提取住房公积金时，须尚未出售该套住房，文件将于12月20日起实施。市住房公积金管理中心有关负责人就该政策进行了具体说明：如果A将手上的住房转让给B，B可凭购房的相关凭证提取其住房公积金余额，但如果B在同一年度内将该房产转让给C，C则不能在该年度内提取自己的公积金，而至少要等到来年才能办理提取。如果B接手房产后没有办理过提取，则C可凭借此次交易凭证在该年度内立即办理提取业务。

【两问新政】

1.能否有效抑制非法套取？

据相关业内人士透露，目前市场上的黑中介进行非法套取主要采取的手段就是利用小金额、小面积私产住房反复交易。“有些黑中介手上只有两三套房，一年能交易好几十次，就是为了帮人套取公积金。因为购房提取相对是手续最好办的，也是能一次性提取出很大金额的方式。”多年从事房产中介，深知其中内幕的小李说。因此，业内人士一致认为，针对同一私产住房同一年度内反复交易提取的行为进行限制，对非法套取的黑中介来说可谓是致命的打击，且非常精准。

2.对普通市民正常购房行为有没有影响？

据市住房公积金管理中心有关负责人介绍，新政出台后，对正常交易职工提取住房公积金不构成影响。据有关专家对本市私产住房交易情况研究统计，本市历年住房市场交易规律是，居民在购买私产住房后，通常在至少5至6年后交易，在同一年度内交易两次或两次以上比例极小。

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