今起住房公积金可每月提取自动还贷

“您的公积金签约提取还贷即将到期，请您尽快续签或按时还款。”昨天，市民孙女士收到市公积金管理中心的友情提示信息。“我去年8月份签的业务，期限一年，这不，马上又得续签。”跟孙女士一样，因签约提取还贷到期，定期要跑腿的市民不在少数。不过，从今天起，这种多跑腿情况不再有了，市公积金管理中心优化了签约还贷业务，住房公积金可每月提取自动还贷，市民在贷款期间还款实现了“全自动”。

按月自动提取偿还个人贷款

继今年5月份，市公积金管理中心优化签约提取还贷业务后，又推出一项便民、惠民新举措，即个人住房公积金可签约逐月自动还贷。

住房公积金签约自动还贷是指已办理住房公积金个人贷款的借款人及共同借款人，委托市住房公积金管理中心按月提取本人住房公积金缴存账户中的存储金额，偿还其个人住房公积金贷款。

自动还贷签约期限可自行选择

申办签约自动还贷业务需什么条件？市公积金管理中心有关负责人周元珍介绍，只要申请人所在单位及本人按月、及时、足额缴存住房公积金；申请人贷款账户必须建立银行代扣关系，并成功代扣还款1期以上；申请人信用良好；申请人能够按照借款合同约定正常履行还款手续都可办理。

目前，签约期限分有期限和无期限，申请人可自行选择签约自动还贷期限。周元珍介绍，之前的签约提取还贷签约的基础是个人公积金账户余额；而签约自动还贷签约期限，可以自行选择期限，系统默认为到贷款期限。

选无限期自动还贷只要跑一趟

据悉，申请人住房公积金贷款首次银行代扣记账成功后，次日即可申请；申请时须持本人有效二代身份证原件到中心服务窗口进行办理，次日生效（如果夫妻双方都有公积金，则需要两人带证件同时到场）。

周元珍说，以前的签约提取还贷到期后，还要来中心窗口办理继签手续；而签约自动还贷选择无限期的申请人来中心窗口办理一次即可，系统默认为到贷款结束，更加方便快捷。

同时，受益群体也更广泛。以前的签约提取还贷只能是公积金账户具备条件的，才可以签约，受益群体只是一部分人群；而签约自动还贷受益群体是所有公积金借款人，所有的公积金借款人都可以签约自动还贷，签约自动还贷业务的受益群体更广。

个人公积金利用率实现“最大化”

申请签约自动还贷后，扣款金额是当期应还款额，优先扣划个人住房公积金账户，不足部分通过银行卡或存折代扣。

据悉，之前的签约提取还贷每月从个人公积金账户扣划的是当月还款额；而签约自动还贷可以实现差额扣划，也就是说，每个月按照当期应还款额进行扣划，先扣划个人公积金账户，不足部分从个人的银行卡中补扣。

另外，之前的签约提取还贷申请时使用的是已经到账的公积金，对未来每个月未到账的公积金是不可以签约的，只能等到账了才可以使用；签约自动还贷对于未来未到账的也可以签约，只要在当月扣款日之前到个人账户的，当月都可以被扣划代为偿还贷款，使个人公积金账户利用最大化。

在签约自动还贷期间，申请人不能办理提取还贷业务；如需办理提取还贷业务，须将原签约自动还贷终止。

夫妻双方个人账户更平衡了

在签约每月自动还贷后，系统将从借款人的个人公积金账户（个人公积金账户合并计算）内自动留存当前该笔贷款余额的1/10，从申请人的住房公积金账户扣划超出部分用于偿还当期贷款。如果申请人是两人共同申请签约自动还贷，每月将从住房公积金账户余额较多的一方进行扣划，个人公积金账户应不低于10元。

之前的签约提取还贷是从第一个签约人公积金进行扣划，一直扣划至10元停止，再从第二个签约人账户上扣划，这样一来，双方公积金账户会出现严重的不平衡，一方被扣得只剩10元，另一方还有好几万元；这次公积金管理中心在改进签约还贷业务时作了重大调整，目前贷款额度是按照个人公积金账户核定，那么为了不影响借款今后贷款的使用，对于借款人双方共同申请签约自动还贷的，在每月扣划时系统会对双方个人公积金账户进行对比，扣划余额较多的一方。

友情提醒

申请签约自动还贷的必须是已办理公积金贷款的借款人及共同借款人，办理时请主动核对手机联系方式，以便扣款不足时短信提醒；为防范个人公积金账户的使用风险，请本人持有效二代身份证到中心窗口办理，不可他人代办；以前已经办理了签约提取还贷尚未到期的，不用提前中止，到期后可办理签约自动还贷；每月15日零时系统自动开始扣款，扣款时是以14日到账的金额为准，15日当天到账的当月是扣不下来的；单位财务人员应每月按时为职工缴纳住房公积金，避免职工当月无法使用公积金偿还公积金贷款。

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