洛阳住房公积金贷款办理指南

洛阳住房公积金贷款办理指南

在购买、建造、翻建自住住房时，近6个月以上，连续、足额、按月、正常缴存住房公积金的在职职工，可申请个人住房公积金贷款。(注：以下所有要件在面签《洛阳市住房公积金借款合同》时需要核实原件。)

（一）城市区商品住房、经济适用住房

办理场所：市区营业部；铁路分中心。

办理要件：

1、身份证：借款人及共同还款人复印件4份，新版身份证需正反复印，身份证过期或无身份证的，可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明；

2、户口簿：借款人及共同还款人户口本首页、本人页复印件3份；

3、婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明或其它能证明婚姻关系的有效证件复印件3份；

4、首付款发票：复印件3份；

5、经房管部门登记备案的《商品房预售合同》（《经济适用房预售合同》、《商品房现房合同》）3份；

6、如有共产人的需要共产人提供夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明复印件3份；

7、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（市区营业部贷款中心领取）；

8、个人《住房公积金担保申请表》1份（市住房置业担保公司领取）；

9、借款人还款银行卡或折（需签字并加盖手印或私章确认）；

10、借款人正方型楷体私章。

办理流程：房地产开发公司与管理中心签订《贷款合作协议》→借款人申请贷款→贷款初审、复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时市住房置业担保公司（以下简称担保公司）初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→市房产管理部门办理房产交易、抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→开发公司或借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。

办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款时限不超过3个工作日。

（二）城市区二手住房【洛阳市住房公积金查询】www.shebaodata.com

办理场所：市区营业部；铁路分中心。

办理要件：

1、买卖双方及其配偶的身份证、户口簿、婚姻证明复印件3份（借款人及其配偶身份证复印件需多提供1份）；

2、首付款收据（由买卖双方在复印件上签字并加盖手印或私章）3份；

3、过户前的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》复印件3份；

4、《房地产买卖契约》原件4份；

5、《河南省存量房交易核定计税价格通知书（住宅）》原件1份，复印件3份；

6、契税完税凭证复印件（借款人在复印件上签字并加盖手印或私章）3份；

7、买卖双方建设银行卡复印件（需签字并加盖手印或私章确认）3份；

8、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（市区营业部贷款中心领取）；

9、个人《住房公积金担保申请表》1份（市住房置业担保公司领取）。

办理流程：借款人到东城营业部、铁路分中心进行贷前咨询→借款人申请贷款→贷款初审、复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→买卖双方签订转账协议（买卖双方协商确定借款通过担保公司转到买方或卖方账户）→市房产管理部门办理房产交易、抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。

办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款时限不超过3个工作日。

（三）县（市）吉利区商品住房、经济适用住房

办理场所：县（市）吉利管理部。

办理要件：

1、身份证：借款人及共同还款人复印件4份，新版身份证需正反复印，身份证过期或无身份证的，可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明；

2、户口簿：借款人及共同还款人户口本首页、本人页复印件3份；

3、婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明或其它能证明婚姻关系的有效证件复印件3份；

4、首付款发票：复印件3份；

5、经房管部门登记备案的《商品房预售合同》（《经济适用房预售合同》、《商品房现房合同》）3份；

6、如有共产人的需要共产人提供夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明复印件3份；

7、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（县（市）吉利管理部领取）；

8、个人《住房公积金担保申请表》1份；

9、借款人还款银行卡或折（需签字并加盖手印或私章确认）；

10、借款人正方型楷体私章。

办理流程：房地产开发公司与管理中心签订《贷款合作协议》→借款人申请贷款→县（市）吉利管理部初审→管理中心复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→县（市）吉利房产管理部门办理抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→开发公司到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。

办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款不超过4个工作日。

（四）县(市)吉利二手住房、自建住房（分为两类）

第一类：二手房住房公积金贷款（指《房屋所有权证》、《国有土地使用证》齐全的县（市）吉利住宅类住房公积金贷款）

办理场所：县（市）吉利管理部。

办理要件：

1、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（县（市）吉利管理部领取）；

2、个人《住房公积金担保申请表》1份；

3、借款人及配偶身份证复印件4份；

4、借款人及配偶户口本首页、本人页复印件3份；

5、借款人婚姻证明复印件3份；

6、《房屋所有权证》（过户前后）复印件3份；

7、《国有土地使用证》复印件3份（已分割到户的个人小证）；

8、《房地产买卖契约》原件6份；

9、首付款收据及契税发票复印件3份；

10、售房人及配偶身份证复印件3份；

11、售房人及配偶户口本首页、本人页复印件3份；

12、售房人及配偶婚姻证明复印件4份；

13、所售住房共有人同意出售声明书（房屋共有人出售房屋确认书）原件2份，复印件2份；

14、《河南省存量房交易核定计税价格通知书（住宅）》原件1份，复印件3份；

15、主贷人银行还款卡复印件（需本人签字按指纹有效）3份；

16、售房方收款卡复印件（需本人签字按指纹有效）3份。

办理流程：

借款人到县（市）吉利管理部咨询政策→借款人申请贷款→县（市）吉利管理部初审→查看现场、出具勘察报告→管理中心复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→县（市）吉利房产管理部门办理抵押→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。

办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款不超过4个工作日。

第二类：二手房住房公积金贷款（指有《房屋所有权证》，《国有土地使用证》大证未分割的县（市）吉利住宅类住房公积金贷款）

办理场所：县（市）吉利管理部。

办理要件：

1、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（县（市）吉利管理部领取）；

2、个人《住房公积金担保申请表》1份；

3、借款人及配偶身份证复印件4份；

4、借款人及配偶户口本首页、本人页复印件3份；

5、借款人婚姻证明复印件3份；

6、《房屋所有权证》（过户前后）复印件3份；

7、《国有土地使用证》复印件3份；

8、土地具结书原件2份，复印件1份；

9、《房地产买卖契约》原件6份；

10、首付款收据及契税发票复印件3份；

11、售房人及配偶身份证复印件3份；

12、售房人及配偶户口本首页、本人页复印件3份；

13、售房人婚姻证明复印件3份；

14、所售住房共有人同意出售声明书（房屋共有人出售房屋确认书）原件2份，复印件2份；

15、主贷人银行还款卡复印件（需本人签字按指纹有效）3份；

16、《河南省存量房交易核定计税价格通知书（住宅）》原件1份，复印件3份；

17、售房方收款卡复印件（需本人签字按指纹有效）3份。

办理流程：

借款人到县（市）吉利管理部咨询政策→借款人申请贷款→县（市）吉利管理部初审→查看现场、出具勘察报告→管理中心复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→县（市）吉利房产管理部门办理抵押→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。

办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款不超过4个工作日。

“洛阳住房公积金贷款办理指南”由中国社保网收集整理编辑。

本文地址：http://www.shebaodata.com/xinwen/58371.html

为了社保知识的普及、信息的传播，中国社保网欢迎您转载分享。但请注明文章出处并保留完整链接。否则我们将保留追究其版权责任的权利！