中介承诺代办社保未兑现 重庆夫妻6万元打水漂

中介承诺代办社保未兑现 重庆夫妻6万元打水漂文先生夫妇没有购房资格，却想买一套二手房。为难之际，一家房产中介承诺帮办社保记录，从而获得购房资格。没想到，文先生夫妇交了6.2万元，房产中介却没办好此事，房子被别人买走了。昨日，房产中介答应赔一部分钱，但文先生要拿到全额退款。

41岁的文先生是重庆人，7年前和妻子尹女士来汉做生意，目前租住在武昌火车站附近，两人没有交过社保。今年3月，文先生得知租住处楼下有一套二手房急于出售，就与该房主贺先生商量购买，但因为自己和妻子都没有交过社保，按武汉的限购政策，他们没有买房资格。

就在文先生为难的时候，武昌南安街一家房产中介的职员带人来看房。得知文先生想买这套房，这家房产中介称，可以帮忙办两年的社保缴纳记录，从而获得购房资格。

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今年3月14日，在该房产中介店内，文先生的妻子尹女士与业主、房产中介签了合同，约定房屋售价为98万元，先交2万元定金，待办到购房资格后再过户、付余款。三方还约定，过户的最后日期为4月30日。

此后，该房产中介向文先生收了4.2万元，但直到约定日期，仍未能给尹女士办到购房资格。后来，贺先生将这套房卖给了别人，文先生十分无奈，就要求房产中介退还6.2万元，但一直没有得到满意答复。

据该房产中介董经理介绍，今年3月，三方签完合同后，他们就将文先生给的3.5万元交给了一名“兔子”，让他帮忙代办两年的社保记录。结果这种暗箱操作的行为被媒体曝光，代办的社保账户遭冻结，这就是4月30日之前无法完成过户手续的主要原因。

文先生说，现在也不想买房了，办好的社保记录也没有用处，就想要回那6.2万元。

湖北普明律师事务所律师吴娟表示，根据三方合同约定，房产中介没有帮助房主和买家完成过户，定金不退，所以房主可以收取定金。房产中介找“兔子”办社保记录，这种行为是违法的，所以应该退还给买家办社保的费用，以及中介费等。律师同时指出，买家这种行为也是不可取的。

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