深圳一周内或执行房贷新政 二套房最低可9.5折

继建行之后，包括中行、招行在内的多家银行总行纷纷表态，将执行央行和银监会发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，许多一线个贷经理亦表示政策落地只是时间问题，最快一周内或可执行到位。

有媒体报道有夫妻为购买二套房假离婚，以节省首付，如今房贷新政即将落地，也可免去离婚这一险招，安心购买改善住房。

房贷新政执行只是时间问题

中国银行相关负责人昨日表示，中国银行各分行已于10月1日起按照相关政策要求执行首套房贷政策：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。

中国银行梅林支行的个贷经理也向记者证实了此事，结清房贷者购买二套房，可按首套房执行房贷三成首付，利率为9.7折。

工行深圳分行也向记者表示，“关于住房贷款的政策，人民银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行”。

尽管许多银行的一线支行并未收到新政的书面通知，但不少个贷经理表示，随着四大行陆续执行新政，其他银行将陆续跟进，新政执行只是时间先后问题。某国有商业银行个贷经理表示，政策执行到位最快只需要一周时间。

利率最低可享9.5折

此前，按照“认贷又认房”的旧政策，购买二套房需要支付七成首付，利率高达基准利率的1.1倍。小部分拥有一套房、想改善居住条件的家庭苦于旧政而选择假离婚，以减少首付和还贷压力，甚至出现“假离婚变真离婚”的悲剧。

如今新政的实施，这部分家庭可以不走假离婚这一“险招”，只要没有贷款记录或者已经结清房贷，购买二套房即可享受首付三成的政策。利率方面也颇为优惠，目前多家银行已经可以实现基准以下，以招行为例，最低可享9.5折，中行、建行、农行为9.7折。

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