【原创】“社保补缴”真的有用吗？

社保断缴，很多人都觉得无所谓，到时候补缴就可以了，反正养老金是累计的，社保补缴可能不影响累计缴费时间，但是在大城市要买房、买车、小孩子上学等等，要求社保缴纳的年限是连续的，所以别让断缴将你拒之门外，也别以为补缴了就万事大吉。

社保现在跟参保人的生活密不可分已经为人们熟知，社保补缴也成了大家关注的话题。不要等到准备买房才想起社保没缴大家都懂，但是对于“社保补缴”，恐怕就不那么清楚了。社保断缴之后补缴，是否真的能让个人社保“连续”起来呢？我们来看看下面广州的案例。

小剧场

2012年，余某从外省到广州A公司工作。2023年，余某跳槽至收入更丰厚的B公司，并决定在广州购房定居。后来，余某经某中介公司介绍，看中了越秀区某物业，并了解到外地人在广州购房需连续缴满社保3年。余某立即补缴因跳槽而断缴的社保，并通过该中介公司与业主周某就上述房屋签订《房屋买卖合同》，并分别向周某与该中介公司支付定金2万元及中介服务费3万元。

但在递件过户时，房地产管理部门的工作人员经审查发现，余某的3年社保存在补缴情况，不具备购房资格。最终交易不成，余某已支付的定金与中介服务费因自身违约无法退还。

点米君有话说

2011年广州限购令细则与《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》有以下规定：“不能提供5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。”

在本案中，余某非广州市户籍居民，也未在购房之日前5年内在广州连续缴纳3年以上个人所得税或社保，故在广州不具备购房资格。并且，根据《广州市人民政府办公厅关于贯彻广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作通知的实施意见》中“非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房”的规定，余某不得通过补缴个人所得税或社保的方式获取购房资格。

写在末尾的话

参保人在购房前应注意核实自身的购房资格，可前往房地产管理部门查询自身名下物业及前往税务部门或广州市人力资源和社会保障局查询个人所得税或社保缴纳的情况。特别是非本市户籍居民，在跳槽至另一家公司前，应及时与原公司及新公司协商缴纳社保，防止因跳槽出现社保断缴的情况。同时，在签订买卖合同时，买方可约定若因购房资格取消而导致交易不能履行的处理方式，减少经济损失。

另外，通过中介方促成房屋交易的，中介公司及经纪人员应向交易当事人说明限购政策，特别是提醒买家核实自身的购房资格。

所以说，不管是跳槽、创业还是在家带孩子，按月连续缴纳社保是最重要的，社保补缴可能不影响累计缴费时间，参保人可以顺利享受养老待遇，但是像买车买房，上号入学等日常生活对社保连续缴费时间是有限制的。可别让断缴将你拒之门外，也别以为补缴了就万事大吉。

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