读懂这4大房贷还款技巧，分分钟帮你省下十几万！

现在80、90后都开始攒钱买房了，还贷的人也越来越多。然而还房贷这事儿上其实有很多学问的，稍微不注意，可能就是十几万、几十万的差距！今天点米君介绍几种房贷还款方式，让你买房更省钱！

办理银行按揭还款，稍微不注意就是十几万与几十万的差距，想想真可怕！！！

买房子

一、等额本息还款法

指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭还款的本金总额与利息本金总额想加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人比较多。这种还款方式比较适合收入相对稳定，买房自己住，经济条件不允许前期的投入过大的群体。

二、等额本金还款法

指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同事付清上一还款日到本次还款日之间的利息。适合收入高还款能力较强，并有提前还款打算的群体。

三、双周供还本付息还款法

按揭还款有传统的每月还款一次改为两周还款一次，每次还款额为月供的一半。适用于工作和收入相对稳定，希望加快还款进度的群体。

四、自由还款法（仅限公积金贷款）

指借款人在申请贷款时，住房公积金管理中心会根据其的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。适用于收入稳定并且有提前还款打算的群体。

目前来说，等额本金和等额本息两种还款方式居多，双周供还款方式只有个别少数银行在使用，自由还款法仅限于公积金还款方式。需要注意的是，各家银行对还款方式都有各自的要求，具体还需要咨询当地贷款银行。

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