购房指南：四大妙招教你买房获优惠

在薪水增长远远赶不上物价上涨的时下，购房价格我们不可控，但是购房人可以考虑这些省钱的贷款“高招”，巧利用公积金利率优势、选择利率最优惠的银行贷款、适当考虑提前还贷、还款能力强的人可选择等额本金还款。

今年部分一二线城市房价上涨迅速，买房贷款如何省钱成为不少购房人想迫切知道的问题，今天给大家总结了几个省钱要点，希望对大家购房有帮助。

1.巧利用公积金利率优势

我们知道，期限5年以上，公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.90%，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。

另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，组合贷款的最优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息。所以利用好公积金贷款的利率优势是个省钱的好办法。

2.选择利率最优惠的银行贷款

各家银行房贷利率优惠不同，选择利率最低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。

3.适当考虑提前还贷

选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。

4.还款能力强的人可选择等额本金还款

我们知道，房贷还款方式常见的有两种，等额本金和等额本息，等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息，不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人，购房人要根据自身经济状况做出选择。

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