公积金贷款和商贷还款是分开吗?放款方式有哪些?

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现在买房基本上都是申请房贷来购买的，而房贷一般分为两种，一种是公积金贷款，另一种就是银行的商业贷款。但是很多人对于这两种贷款的还款方式不太了解。

公积金贷款和商贷还款是单独的。

公积金贷款和商业贷款是独立的，借款人可以单独申请公积金贷款或者商业贷款。也可以申请组合贷款，但是即使是组合贷款也是需要分别进行还款的。因为公积金贷款和商业贷款采取的还款方式是不同的，需要设立2个独立账户，两部分分开进行还款。公积金贷款部分采取的是自由还款的方式，商业贷款部分采取的是商业银行认可的还款方式。

公积金和商贷还款方式基本上就两种。

具体是：等额本息还款：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。采用这种还款方式，每月需要还的资金是相同的

其次就是等额本金还款：

这种还款方式是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。具体选择哪一种方式需要根据贷款人的实际情况来确定。

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