珠海公积金贷款买房需要什么条件？

珠海买房需要什么条件？

珠海购买自住住房贷款（住房公积金）受理条件

已按相关法规缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金贷款，同时须符合以下必要条件：

1、申请人（含共同申请人）年满18周岁且具有完全民事行为能力；

2、申请人（含共同申请人）在申请当月起前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态，月缴存额不低于珠海市最低月缴存额标准。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；

3、申请人（含共同申请人）家庭未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

4、申请人（含共同申请人）有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

5、申请人（含共同申请人）所购的新建商品房已办理住房公积金个人贷款楼盘项目备案登记；

6、申请人（含共同申请人）家庭满足珠海市限购，公积金贷款次数在全国范围内不超过两次；

7、申请人（含共同申请人）已按相关法规支付购房首付款；

8、申请人（含共同申请人）同意提供相关法规要求的担保。

珠海第二套住房公积金贷款条件

①借款申请人及共同申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在珠海市不动产登记已有一套住房记录，同时在珠海及全国无住房公积金贷款记录的，按第二套住房公积金贷款办理。

②借款申请人及共同申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在珠海市不动产登记无住房记录，同时在珠海及全国已使用过1次住房公积金贷款且已结清记录的，按第二套住房公积金贷款办理。

③借款申请人及共同申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在珠海市不动产登记已有一套住房记录，同时在珠海及全国已使用过1次住房公积金贷款且已结清记录的，按第二套住房公积金贷款办理。

2023珠海住房公积金缴存限额新标准执行时间

2023年7月1日至2023年6月30日

2023年6月17日珠海市住房公积金管理中心公布《关于调整2023年度住房公积金缴存限额标准事项的通告》。

住房公积金缴存单位应于2023年7月至9月完成2023年度（公积金年度）住房公积金缴存基数和月缴存额的调整工作，调整后的缴存基数和月缴存额执行日期区间为2023年7月1日至2023年6月30日。

缴存比例：

单位和职工住房公积金缴存比例，上限均为12%，下限均为5%。

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