烟台二手房公积金贷款额度怎么计算？

烟台二手房公积金贷款额度及年限

在我市住房公积金个人住房贷款最高限额（购买装配式及被动式超低能耗自主住宅70万元，其它住宅60万元）内，贷款额度按以下三项计算结果的最低值确定。

（一）按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。

计算公式：贷款额度=（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）×20倍

（二）按相关法规首付款比例计算的贷款额度。

贷款额度不超过房产价值的70%，首付款比例不低于30%;

（三）按偿还贷款能力计算的贷款额度。

计算公式：（申请住房公积金贷款的月还款额+商业贷款的月还款额+担保贷款的月还款额+其他借款的月还款额）/（借款申请人月收入+共同申请人月收入）≤50%

借款申请人按住房公积金账户正常缴存余额计算可贷额度低于20万元，在同时符合第（二）与（三）项计算结果的，按20万元确定贷款额度。

贷款最长年限为30年，且年龄+贷款期限：男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。

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