公积金贷款首付款什么时候交？公积金贷款条件是什么

一、公积金贷款首付款什么时候交?

公积金贷款首付在签订合同后交，如果是首次购买商品房，可以事先给开发商说好，你是要申请住房公积金个人贷款购房，同时还要提取个人住房公积金账户内的余额付首付，首付款从公积金管理中心你的个人账户划入开发商的一般结算账户一经确认后，冲抵你的首付款，还要给你开首付款缴款收据。

二、公积金贷款条件是什么?

1、所购房屋有产权共有人的，产权共有人须年满十八周岁，借款申请人配偶和共有人及其配偶应当作为共同借款申请人，借款申请人和共同借款申请人简称“所有借款申请人”。

2、所有借款申请人具有有效的身份证明，并同意以所购房屋作为抵押物。

3、申请贷款时前12个月在我市按月足额缴存住房公积金，可申请公积金贷款。

4、借款申请人具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。

5、所有借款申请人个人信用良好。

6、所有借款申请人均无尚未结清的公积金贷款。

7、借款申请人已签订有效的购房合同或协议，并已支付一定比例的首付款。

8、借款申请人的公积金贷款总额(不含组合贷款(商贷)额度下同)年应还款额与其本人及其配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款(不含信用卡正常状态债务)年应还款额之和，占借款申请人家庭年收入之和的比例控制在60%以内。

9、除别墅外，公积金缴存职工购买自住住房，不论面积大小，同时符合下列公积金贷款条件的，可申请公积金贷款：

(1)职工家庭首次申请住房公积金贷款(房屋抵押担保类住房公积金贷款，下同)购房，首付款比例不低于30%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行;

(2)已还清首次住房公积金贷款的缴存职工，可以第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1、1倍执行;

(3)停止向第三次(及以上)使用住房公积金购房的职工家庭发放住房公积金贷款;停止向购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放住房公积金贷款，套数以贷款受理审批时查询到的职工家庭在购房所在地房屋登记机构的房产信息为准。住房套数认定不包含自建房、房改房、继承房、赠与房、析产房、征迁安置房。但购买二手自建房、房改房、继承房、赠与房、析产房、征迁安置房认定为二手房，应纳入套数计算。

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