公积金提取后还能贷款买房吗？公积金贷款注意事项

公积金提取后还能贷款买房吗？公积金贷款注意事项

公积金贷款利率比较优惠，因此很多购房者在贷款买房时会选择办理住房公积金贷款，只要参加了住房公积金缴存制，那么在贷款买房时就有机会申请公积金贷款，并且我们所缴纳的公积金账户余额是可以提取出来的，那么公积金提取后还能贷款买房吗？

住房公积金提取过一次是可以办理住房公积金贷款，并没有法定说提取过住房公积金就不能贷款买房了，但是我们不能提取住房公积金支付房屋首付款，通常公积金是不能提取出来支付购房首付款的，不过大家可以在买房之后，再凭自己的购房合同申请提取住房公积金。

不过如果之前提取住房公积金是用于偿还了住房贷款，那么再申请办理住房公积金贷款就可能算二套房了，具体是否算二套这取决于你的房贷款是否还清和当地是否实施公积金新规。

虽然公积金提取后是可以贷款买房的，但是一般不建议大家在贷款买房前提前住房公积金，因为我们的住房公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关，通常，办理住房公积金贷款，可以申请到的贷款额度为住房公积金账户余额的10-20倍，也就是说住房公积金账户余额越多，那么可以申请到的住房公积金贷款额度就越高，如果在贷款前申请提取住房公积金，那么可能会影响公积金贷款额度。当然住房公积金个人账户余额并不是影响公积金贷款额度的唯一因素，除了公积金个人账户余额外，所购房屋价格，借款人还款能力，当地住房公积金管理方案都会影响公积金贷款额度。

建议大家在使用住房公积金贷款买房前，可以到当地的住房公积金管理中心了解一下办理住房公积金贷款所需要满足的相关条件以及需要准备哪些资料，并在住房公积金管理中心初步核算一下自己可以申请到的公积金贷款额度是多少，提前做好准备，以便大家可以跟顺利的获得贷款资金。

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