福州公积金贷款额度和账户余额有关吗

福州公积金贷款额度和账户余额有关吗

有关，公积金贷款额度测算与公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、福州个人信用评分、贷公积金贷款使用次数等因素密切相关，

住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α。（目前α=1）

职工家庭申请住房公积金贷款（不含组合配套的商业贷款部分）的，除按计算公式计算贷款额度外，还必须同时符合以下几个条件：

住房公积金贷款额度≤公积金最 高贷款额度；

住房公积金贷款额度≤抵（质）押物价值的70%；

职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60%。

福州公积金贷款额度查询

可登录福州住房公积金中心官网和微信公众号，使用贷款计算器测算贷款额度（》》点击查看），也可以携带有关材料至福州住房公积金中心就近管理部窗口进行测算，具体的贷款额度以申请公积金贷款时贷款窗口收件为准。

公积金贷款比例

申请纯住房公积金贷款的，在福州市区域范围内（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区、长乐区、闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县）购房的职工家庭，首次 申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%；

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