金华住房公积金贷款流程是什么？

一、购商品房（期房承诺）

⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。

⒉公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》

⒊借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记手续，将《房屋预告登记证明》（预购商品房抵押权预告登记）交中心，由中心向借款人出具《住房公积金贷款承诺通告》，借款人、抵押人办理房产正式抵押登记手续后，将《房屋他项权证》交中心。

⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入售房单位。

⒌办理贷款手续时不能委托他人代办，借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人（携带身份证）一同办理。

二、购商品房（期房其他房产证抵押）

⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。

⒉公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。

⒊借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记和其他房屋抵押登记手续，将《房屋预告登记证明》（预购商品房抵押权预告登记）和《房屋他项权证》交中心。

⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入售房单位。

⒌办理贷款手续时不能委托他人代办，借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人（携带身份证）一同办理。

三、购商品房（期房保证）

⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。

⒉公积金中心对贷款申请进行审核，七个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。

⒊借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购商品房抵押权预告登记手续，将《房屋预告登记证明》（预购商品房抵押权预告登记）交中心。

⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入售房单位。

⒌办理贷款手续时不能委托他人代办，借款人及配偶、抵押人及配偶须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人（携带身份证）一同办理。

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