洛阳购买城市区个人住房申请组合贷款指南

购买城市区个人住房申请（住房公积金）组合贷款

功能描述：凡同时符合我市公积金贷款及商业贷款法规的自然人，均可申请组合贷款。房地产开发公司对购房人有使用组合贷款购买其所建住房意向的，在其楼盘取得相关手续后，应分别到公积金中心及指定受托银行办理贷前备案手续。

合作银行为中国银行太原南路支行、中国农业银行股份有限公司洛阳分行、中国工商银行股份有限公司洛阳分行。

办理场所

洛阳市民之家5楼住房公积金及合作银行服务窗口。

办理要件

1. 借款人家庭名下房产信息情况（通过数据资源共享平台查询或部门之间函询验证）。（含未成年子女）;

2. 借款人及配偶的个人信用报告（明细版）;

3. 身份证：借款人及共同还款人原件;

4. 户口本：借款人及共同还款人户口本原件;

5. 婚姻证明：结婚证、离婚证、个人婚姻状况声明或其他能证明婚姻关系的有效证件原件;

6. 首付款发票：原件;

7. 经房管部门登记备案的《商品房预售合同》或《商品房现房合同》 原件;

8.借款人需填写公积金中心《住房公积金贷款申请表》一式1份、商业银行《个人住房贷款申请审批表》一式1份、担保公司《住房公积金担保申请表》一式1份;

9. 借款人还款银行卡（I类储蓄卡）;

10.借款人及共同还款人需提供工作单位出具的薪资收入证明原件、半年银行流水原件;

11.借款人正方形楷体私章;

办理流程

房地产开发公司在中心办理楼盘项目准入（目前项目合作银行为中国银行太原南路支行、中国农业银行股份有限公司洛阳分行的方可申请此项业务） →公贷申请受理（市公积金中心初审、核准） → 商贷申请受理（指定受托银行贷款初审、核准） →审批签订相关合同（分别与市公积金中心和指定受托银行签订借款合同;同时还须与洛阳市住房置业担保公司签订《组合贷款委托担保及反担保抵押合同》） →市房产管理部门办理房产抵押登记手续 → 担保公司出具《担保声明》 → 指定受托银行发放贷款 → 开发公司或借款人到担保公司领取相关合同 →借款人按期还款。

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