廊坊公积金二手房贷款流程是怎么样的？需要哪些步骤？

【廊坊公积金二手房贷款流程】

一、确认额度并开具证明

住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存额、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且最高额度不超过60万元。

二、去房管局签网签合同

三、面签（打首付款，也可在确认额度后打首付款）

四、中心审批

五、告知取借款合同

六、到房管局及不动产办理过户

七、到不动产取房本及他项权证、抵押手续

八、放款

九、邮寄

十、还款

等额本息还款方式：借款人按月以相等的金额偿还贷款本息，

等额本金还款方式：借款人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

十一、合同终止【共签订5份合同（中心留存一份、银行留存一份、借款人留存一份、办理过户需两份）】

【廊坊二手房公积金贷款额度的证明材料】

夫妻双方携带

①身份证原件

②户口页原件

③结婚证原件

④夫妻双方信用报告【携夫妻双方身份证或部队官证原件及复印件1份，有曾用名或换过身份证号码的复印户口页1份，到业务大厅咨询台开具打印信用报告授权单，开具征信报告：广阳、安次、开发区的到建设北路4楼办理、其余各管理需到管理部开具，需本人办理】

⑤携带夫妻双方近半年的工资明细（工资卡需到银行打印工资明细并盖章，工资折划出明细直接带来，工资发现金的需提供原始工资表复印件并加盖财务章）【职工工资在银行发放的，需到工资发放银行打印工资明细并盖章；职工工资以现金形式发放的，提供其原始工资表的复印件并加盖财务章；职工工资以工资折形式发放的划出近期明细带原件及复印件】“中心”认为借款人及配偶的收入水平异常，需要求其提供税务部门出具的完税证明原件等。

⑥房管局开具的购房资格证明原件

⑦卖方房本原件及卖方身份证复印件;异地贷款还需提供异地缴存证明。

离异的，需提供：1.法院判决的，需提供法院判决书;2.协议离婚的，提供离婚证、离婚协议

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