公积金账户余额2万能贷多少钱？贷款金额怎么计算？

公积金贷款额度需要综合公积金账户余额、房价、还款能力、贷款最高限额4个条件计算，计算得出的最小值为贷款额度。

1、以公积金账户余额为计算基础，一般来说如果公积金账户中有2万元，最高贷款额度不超过公积金账户余额的20倍，也就是40万元。

2、以缴存年限为计算基础。比如部分地区，公积金缴存年限每增加一年，贷款额度增加10万，不超过额度上限。

3、部分地区根据申请人是以个人申请还是以家庭申请，提供不同的额度。比如上海市个人首套房最高可以贷50万，家庭申请最高可以贷100万。

3、借款人的还款能力，需要根据一个固定的公式来计算，公积金贷款额度=［（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）*40%-借款人现有贷款月供］*12（月）*贷款年限。用户按照个人的真实数据直接代入到公式中就能得出贷款结果。

4、根据房子总价计算，分为两种情况，房子建筑面积高于90平方的，公积金贷款最高额度不得超过房子总价的70%；房子建筑面积低于90平方的，公积金贷款最高额度不能超过房子总价的80%。这个也可以自行计算。

所以公积金账户中有2万元，具体能够贷多少钱，主要看申请人所在地区的公积金贷款规则。

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