2023厦门限购政策再升级 认房又认贷社保须连缴3年

继月25日实施《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的房地产调控新措施后，就在昨晚，市国土资源与房产管理局官网发布了多部门《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》(以下简称《通知》)。新政实施后，执行“贷”的差别化住房信贷。新政从2023年3月29日起实施。

为合理引导住房需求，遏制房价过快上涨，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，《通知》内容主要涉及五点：首先，也是最受关注的，就是住房信贷政策的新政。据了解，人行厦门市中心支行将根据国家相关住房信贷政策规定和本市实际，指导市场利率定价自律机制，执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策。

值得一提的是，《通知》中明确，对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。另外，住房公积金缴存职工在本市购买住房申请住房公积金贷款，需已连续足额缴存住房公积金满一年。

《通知》提出，将严查各种房地产领域的违法违规行为，尤其是房地产开发企业不依合同约定开竣工、捂盘惜售、捆绑销售、变相加价等违法违规行为。同时，严肃查处房地产经纪机构及从业人员发布虚假房源信息、虚标房价等违法违规行为。

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