2015关于公积金提取标准放宽政策的分析

公积金提取标准放宽

1月28日，住建部、财政部、中国人民银行联合出台《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，放宽职工提取住房公积金支付房租条件，取消房租支出占家庭收入比例的限制。

此次新规出台，使住房公积金在房屋租赁上发挥了更大作用。根据新规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

针对此政，天津中原地产投资分析师指出：

第一，新规纠正了原政策中存在的不合理规定;

第二，有利于推动住房租赁市场发展，让商品房买卖市场和住房租赁市场更趋均衡。当公积金政策支持居民租房，开发商就有动力将部分商品房转化为租赁房，过剩的商品房也会被消化一部分;

第三，能让公积金缴存者真正受益。长期以来，繁杂的提取条件限制，造成很多职工提取住房公积金支付房租困难，此次放松提取条件后，公积金的公平性得到了一定体现。

公积金政策一直是最有力的信贷政策，对购房者心理层面的影响非常大。公积金提取额度放宽，其与之前央行放宽信贷、普宅标准调整、各地财税减免等形成叠加效应，在一定程度上会提振购房者入市信心，促进2015年楼市成交的复苏回暖。

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