佛山住房公积金利率下调：贷款40万20年省1.2万

降息首周，佛山房贷利率进展如何?佛山市住房公积金管理中心日前发布住房公积金贷款和个人住房商业性贷款还款新版测算表，从5月11日起，佛山公积金贷款基准利率下调0.25个百分点，5年期以下的首套房贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，5年期以上贷款利率由现行的4%下调至3.75%。

此次调整将给用公积金贷款的购房者很大优惠，以公积金贷款40万元为例，贷款期限为20年，等额本息还款计算，此前需还总利息18.1万元，公积金利率下调后，需还总利息16.9万元，可比调整前节省1.2万元。

对比官网3月份公积金还款测算表和最新测算表发现，以公积金贷款40万元，贷款期限为30年，等额本息还款计算，此次公积金贷款基准利率调整后，月均还款额减少58元，利息合计减少约20592元;以公积金贷款40万元，贷款期限为5年，等额本息还款计算，调整后月均还款额减少45元，利息合计减少约2682元。这说明公积金贷款基准利率下调后，相同贷款金额下，贷款时间越长，购房者能享受的优惠就越多。

此外，使用公积金贷款买房能比银行商业贷款省不少钱。对比新版还款测算表的公积金贷款和商业贷款，按照贷款40万，贷款期限为30年，等额本息还款计算，公积金贷款和商贷相比，月均还款额可省457元，30年下来可以省164334元。

广东长信房地产营销管理中心总经理徐伟钊认为，佛山解限，央行这次降息，5月佛山楼市接连迎来利好，这将继续提升购楼者入市意愿，特别是公积金贷款利息的下调，将使刚需买房者入市冲动更强烈。

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