关于四川自贡市的住房公积金贷款条件

贷款条件、费用、利率

住房公积金缴存人及单位按时、足额缴存住房公积金六个月以上，在购买、建造、翻建、大：修自住住房时可申请住房公积金贷款。

整个贷款过程中住房公积金中心不收取任何费用，二手房评估费和抵押费由相关单位收取。

住房公积金贷款利率由央行确定，目前：1-5年（含）年利率为3.25%、5年以上年”利率为3.75%。以贷款20万20年为例，公积金贷款比银行贷款少支付利息5万多元。

实行单双职工贷款额度差别化政策

住房公积金贷款额度实行单双职工差别化政策，即双职工最高贷款额度高于单职工最高贷款额度。单职工是指单身职工或夫妻中只有一方缴存住房公积金的职工，双职工是指夫妻双方均缴存住房公积金的职工。

普通商品房贷款

贷款范围：用于在本市购买房屋开发单位销售的普通自住住房（该商品房须是房屋开发单位已与管理中心签约的楼盘）。

贷款金额：双职工最高贷款金额40万元、单职工最高贷款金额30万元。

贷款比例：贷款额占房屋总价比例不超过80%。

贷款期限：最长期限30年临近退休（10年内退休）的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。

再交易房（二手房）贷款

贷款范围：用于在本市二级市场上购买房龄不超过15年的普通自住住房。

贷款金额：双职工最高贷款金额35万元、单职工最高贷款金额25万元。

贷款比例：1．房龄在10年（含10年）以内的，贷款比例不超过该房评估价的80%：

2．房龄在10年-15年（含15年）的，贷款比例不超过该房评估价的70%。

贷款期限：最长期限25年，临近退休（10年内退休）的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。

“商转公”贷款

贷款范围：用于在本市将银行住房按揭贷款转为公积金按揭贷款。

贷款金额：双职工最高贷款金额40万元、单职工最高贷款金额30万元。

贷款比例：占房屋总价比例不超过80%．且小于银行贷款本金剩余余额。

贷款期限：最长期限30年。临近退休（1 0年内退休）的，可适当放宽贷款朝限至退休后1-5年。

单笔最高可贷额度的计算步骤：

第一步：最大月还款额≤夫妻双方公积金缴存基数之和÷2（若配偶有工作无公积金，缴存基数按本市最低工资标准计算，目前为1250元）；

第二步：从表中查找与可贷年限对应的月还款额；

第三步：单笔可贷额度≤最大月还款额÷与可贷年限对应的月还款额。

咨询电话

贷款科：8218222 富顺管理部：7207272 荣县管理部：6201033

大安管理部：2202528 贡井管理部：3310406 沿滩管理部：3802174

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