公积金贷款逾期可以申诉吗?公积金贷款算法

怎么使用公积金还房贷

要使用住房公积金来清偿住房贷款，用户直接携带个人身份证件、公积金卡和房贷合同等相关材料前去本地住房公积金管理中心办理公积金对冲贷业务就可以。而公积金对冲还贷有两种方式，分别是月冲和年冲：

1、假如选择月冲方法，则将按照月逐期从住房公积金里获取相对应金额用于冲抵当月应还本息;

2、假如选择年冲方法，则是每一年一次性从住房公积金里提取账户余额冲抵应还本金;

3、选择一次性冲贷，这种就是使用公积金里的账户余额，一次性偿还公积金贷款，这类属于公积金按年对冲。

公积金贷款逾期可以申诉吗

公积金贷款逾期可以申诉。假如公积金逾期不是借款人本人原因引起的，那么借款人可以向银行提出申请，银行进行审核后，确定不是借款人本人的原因导致逾期，那么会往人行征信中心提出申诉，征信中心进行审核后，会在几个工作日之后修改逾期记录。而用户个人的原因导致的逾期，申诉是没用的。

1、若公积金贷款有宽限期，宽限期高于或等于一天，那么公积金逾期一天不会上报征信，此时还处在宽限期间内;

2、若公积金贷款没有宽限期，那么逾期一天就会造成逾期记录与罚息，逾期记录上报征信也会导致征信变差。

公积金贷款算法

1、按还贷能力计算的贷款额度贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×贷款期限(月)。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20;

3、按照贷款最高额度计算使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万;

4、按照房屋价格来计算贷款的额度贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据不同的房屋类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

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