有商贷还能贷公积金吗?组合贷可以提前还商贷吗

有商贷还能贷公积金吗

有商贷是不是还能贷公积金，需要依据实际情形来看，有的地区要求首套房可以使用公积金贷款，第二套房不可以使用公积金贷款，有的地区就可以，具体需要以当地规则为准。

商贷买房看几年征信

征信记录的最长保存年限为5年，银行通常查询的是2年内的信用情形，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。银行在审批购房贷款申请时，都需要查询购房者的过往征信记录，具体查询时间取决于银行。

需要注意的是，就算贷款申请已经审批通过，假如贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能继续查询征信。也就意味着，假如购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。

组合贷可以提前还商贷吗

组合贷款是可以提前对商业贷款部分进行还款的，前提是该银行的商业贷款是支持提前还的。通常只要用户符合银行的规则，就可以对房贷商贷进行提前还款，通常情形下是需要用户提前一个月向银行进行申请，约定好提前还款的金额以及时间，银行审核通过之后就可以办理房贷的提前还款手续了。

其实对组合贷的商业贷款部分提前还款也是有一定好处的，不管用户的商贷部分选择的等额本金的还款方式还是等额本息的还款方式，都是有一个最佳的提前还贷时间的，在这个时间选择提前还贷，是可以最大程度减少用户的利息支出。毕竟本身商业贷款的利率要高于公积金贷款。从另一方面来看，公积金贷款本身可以使用公积金的月缴存额来进行抵扣的，因此公积金贷款还款反而没有那么急切。

对于组合贷提前还商贷还有一件事需要注意，就是提前还款的时间对于罚金的影响。倘若用户商贷还款不足一年的情形下，通常是需要支付罚金的，不一样银行对于罚金的规则是不一样的。

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