如何使用公积金贷款?公积金贷款条件

如何使用公积金贷款

1、用足公积金贷款额度：公积金贷款是一项优惠贷款，只需符合贷款标准，尽量用足公积金贷款额度;

2、用足公积金使用年限：因为公积金贷款利率比商业贷款利率低，因此在组合贷款中，要科学合理的设定较长的公积金贷款期限和较短的商业贷款期限;

3、合理确定公积金贷款顺序：针对选购首套房而言，需要按照先公积金贷款后商业贷款的顺序，可全面享受公积金贷款的优惠利率;

4、合理确认还款额度：公积金还款额度不少于最低还款就可以随便确定还贷金额;

5、一次性冲抵最省利息：用公积金里的账户余额来抵冲贷款本金;

6、其他方法使用公积金：公积金除了贷款外，还可以用以购买、建造、翻建和大修自住房。

公积金贷款条件：

1、只有参加住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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