公积金还房贷是直接在公积金里扣么？

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公积金还房贷是直接在公积金里扣么

公积金还房贷有两种情况，一种冲还贷，另一种是提取公积金账户余额偿还房贷。冲还贷的情况下就是直接从公积金账户余额里面进行扣除，冲还贷可以分为按月冲和按年冲，按月冲就是每个月直接用户公积金的账户余额来抵扣房贷月供，年冲则是到了年底的时候直接抵扣一年内的房贷还款总额。

需要注意的是，提取公积金账户余额偿还房贷的情况下不是直接从公积金账户余额扣除的，而是用户需要办理公积金余额的提取业务，将账户的提取出来之后，自己再前往银行办理房贷的提前还款手续。

公积金断缴有啥影响

公积金断缴最大的影响就是会影响到用户贷款买房。要知道公积金贷款买房是有连续缴存期限要求的，大部分地区办理住房公积金贷款买房要求至少公积金连续缴存满6个月或者是12个月，并且在申请贷款的时候公积金是处于正常缴存状态的。而公积金断缴之后，用户申请公积金贷款买房的话，一方面公积金处于断缴状态，无法申请贷款买房;另一方面会影响到公积金的连续缴存期限，即便用户重新缴纳了公积金，之后办理贷款买房也是需要等待一段时间的。

除此之外，公积金贷款的额度是和公积金账户余额有关的。住房公积金断缴的话就会影响到公积金的账户余额，可能会导致用户在申请公积金贷款的时候无法申请到足够的贷款额度。

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