锦州市住房公积金贷款调整2023 调整贷款额度计算方式及首付比例是多少？

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来了，住房公积金惠民方案。据悉，在调整购买自住住房申请贷款方案方面，这次新规对贷款额度计算方式、首付比列、放款方式、偿还方法、部分提前还款等方面都进行了调整，有效减轻了购房者的资金、首付、还款各方面的压力。

调整贷款额度计算方式，将贷款额度不应高于借款申请人（含共同申请人）公积金账户缴存余额的15倍，上调为20倍；调整贷款首付比例，第二次申请公积金贷款和再交易自住住房贷款，首付款比例均由 40%下调至30%。调整贷款放款方式，购买再交易自住住房申请公积金贷款的，受委托贷款银行将借款资金转入售房人个人账户；贷款偿还由原来固定的等额本息还款法调整为可自主选择等额本息还款法或等额原本的金额还款法；增加“部分提前还款”服务事项。对还款满12个月的借款人，可以提前一次性全部还清贷款；可以申请部分归还原本的金额；可以利用个人公积金账户余额进行部分还款。

住房公积金是由用人单位和职工本人共同承担缴纳，缴纳时分别根据法定比例进行缴存。

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。

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