淮安商转公贷款材料需要哪些？贷款方式及贷款流程是怎么样？

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借款人应向购房所在地公积金中心提出商转公贷款申请，并提供下列证明要件：

1、借款人及配偶的居民身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明;

3、贷款银行签章的商业性个人住房贷款还款明细证明;

4、所购住房的不动产权证书;

5、税收完税证明;

6、借款人或配偶I类银行卡。

淮安商转公贷款方式

商转公贷款办理方式有带押转贷、先清后贷两种方式。

①带押转贷

是指借款人原商业贷款银行与公积金中心已实现数据直联且已向公积金中心提供商转公贷款资金划转专用账户(以下简称专用账户)，借款人商转公贷款经公积金中心审批通过，发放至原商业贷款银行专用账户，由原商业贷款银行将商转公贷款资金抵冲借款人原商业贷款。

②先清后贷

是指借款人原商业贷款银行与公积金中心未实现数据直联且未能向公积金中心提供专用账户，借款人商转公贷款经公积金中心审批通过，借款人须先自筹资金提前全部结清原商业贷款本息，公积金中心发放商转公贷款至与借款人约定的账户。

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