四川眉山住房贷款利率调整时间 2024公积金商业贷款利率怎么调？

事关你的购房贷款成本，对于新旧购房者来说，房贷利率又低了。六大银行公布通告，从11月1日起实施存量房贷利率调整新机制，可更改重定价周期，确定加点值调整规则。商业贷款借款人可灵活享受到最新的利率下调法规。多家银行实施新商贷利率定价机制，借款人可选3-12个月重定价周期，更早享受降息红利，需谨慎选择周期以管理贷款成本，助力购房者实现梦想。

存量房贷利率调整变得更灵活了，具体体现在哪里？

10月31日，工、农、中、建、交、邮储等多家银行公布通告，完善了存量个人住房贷款利率定价机制相关细则。从11月1日起，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率，重定价周期最短可申请调整为3个月。

本月起，事关银行商业个人贷款利率调整时间

2024年11月银行商业个人贷款利率调整周期新变化了，现在房贷利率三个月就能调整！

重定价周期可调整：3个月、半年或1年。

重定价周期就是利率跟随定价基准调整的时间间隔。在重定价日，存量房贷会根据已公布的最新一期LPR进行调整。

2024年10月21日，5年期以上LPR下降25个基点至3.6%。部分存量房贷借款人想要缩短重定价周期，尽快享受到这次LPR下降带来的红利。

整理商业银行通告发现，11月1日以后，新发放房贷借款人可以自主选择重定价周期，存量房贷借款人也可与银行协商，重新约定重定价周期。多数银行提供的重定价周期为：3个月、半年、1年。不过，大多数银行法定，重定价周期只能调整一次，不能多次调整。

“在LPR下行周期内，重定价周期越短，借款人可越早享受降息红利。”但如果利率进入上行周期，重定价周期越短对借款人越不利。重定价周期只能调整一次，借款人要综合考虑自身情况审慎决策，用好这一次选择权利。

重定价周期的调整时间

此前，许多贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况。

而新机制确定取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。

在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。

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