通化住房公积金贷款的偿还规定

通化住房公积金贷款的偿还规定

贷款的偿还采取按月等额还款方式由借款人逐月偿还贷款本息。

借款人应恪守信用，从贷款发生月起，借款人必须按借款合同规定的期限，每月按期到指定受托银行偿还贷款本息，借款人也可委托所在工作单位逐月从其工资中代扣转交受托银行。

借款人未按合同规定的每月还款期限和数额偿还贷款本息的，管理中心有权对逾期部分加收罚息，罚息标准按国家规定执行。

为鼓励借款人提前还款，借款人提前全部归还贷款本息的，按实际贷款年限所规定的利率计息。

当家庭结构发生变化时(如借款人死亡或宣布失踪)，取得住房产权的法定继承人应继续履行借款人签订的借款合同，需重新签订合同的可签订补充合同。

【公积金查询，五险一金查询】当发生下列情况之一时，管理中心有权会同有关部门处理抵押物或质押物：

（一）借款人不履行借款合同约定，连续三个月或累计六个月不偿还贷款本息的。

（二）借款人超过合同规定的最后还款期限未能及时还清全部贷款本息的。

（三）借款人在借款合同终止前死亡、失踪或移居国外，借款人合法继承人拒不承担偿还贷款本息或无力偿还贷款本息的；

（四）借款人死亡而无继承人或受遗赠人的。

（五）借款人违反借款合同有关规定，严重影响贷款人资金安全，贷款人有权并决定提前收回贷款时，借款人未偿还的；

处理抵押物或质押物所获得的价款，依下列顺序和原则分配：

（一）归还借款人所欠贷款本息及罚金。

（二）支付与抵押有关的税款。

（三）补交土地出让金。

（四）支付抵押物拍卖费和处理抵押物的费用。

（五）支付有关诉讼费用；

（六）剩余部分退还借款人。

如处分抵押物不足以偿还贷款本息余额，借款人应继续清偿，贷款人有权通过法定程序保留继续追偿的权利。

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