雅安住房公积金个人贷款条件

雅安住房公积金个人贷款条件

借款人必须具有完全民事行为能力且连续正常缴存住房公积金一年以上；

已签定合法有效的购房合同和相关证明文件。建造、翻建住房的，须具有县（区）及以上规划、土地管理部门的批准文件；大修住房的，须具有县（区）及以上规划和建设管理部门的批准文件。

首付购房款或已支付建造、翻建、大修自住房的房款须达到“中心”或委贷银行所规定的最低比例以上。

有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

申请人实际年龄加贷款期限最长原则上不能超过法定退休年龄。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。但放宽后的贷款期限不得超过最长贷款期限。

办理住房抵押、公证和保险(借款人可自愿办理房屋保险，保险费用由借款人承担)。

期房，开发公司须提供有效的阶段性担保。

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