成都住房公积金贷款额度、期限和利率

成都住房公积金贷款额度、期限和利率

公积金贷款额度包括最高额度和单笔可贷额度：

（一）最高额度由管委会根据实际情况调整并予公布。

（二）单笔可贷额度，由公积金中心根据借款申请人及配偶（或共有人）公积金账户余额、收入情况、还贷能力系数、信用状况、购买住房价格、贷款期限、贷款额占房屋总价款的比例等因素，综合评估后确定。单笔贷款额度不得超过最高额度且不得超过所购住房价值总额的70%。

借款人的还贷能力系数（每月还款额与家庭月收入之比）和单笔可贷额度计算公式由公积金中心确定、调整并予公布。

公积金贷款期限最长不超过20年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。贷款期限延长至退休后的，还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。

【五险一金查询，公积金查询，社保查询】公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行，在贷款还款期内如遇法定利率调整，按中国人民银行有关规定办理。

借款人申请公积金贷款的额度不能全部满足其贷款需求时，可同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款，即组合贷款。组合贷款中商业性贷款与公积金贷款的期限、还款方式应保持一致。组合贷款按资金来源分别执行相应的法定利率。

借款期限一年以内（含一年）的公积金贷款，到期一次还本付息；借款期限一年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法。

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