宁德个人住房公积金贷款条件

宁德个人住房公积金贷款条件

凡具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，在宁德市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的，可申请公积金贷款。

申请公积金贷款的缴存职工及配偶（以下简称“借款申请人”）应同时具备以下条件：

（一）具有合法有效的身份证明；

（二）申请贷款时在本行政区域内正常连续缴存（含异地正常缴存转入）住房公积金一年（含）以上且贷款申请之日前6个月内未提取使用过公积金账户余额；

（三）具有稳定的经济收入、信用良好、按期足额偿还贷款本息的能力；

（四）实际发生购买、建造、翻建、大修自住住房的行为，已支付规定比例的首付款或首期资金，属建造、翻建的，建设形象进度需达到规划总层数的30%；

（五）无公积金贷款或公积金贷款已结清满一年；

（六）同意按照管理中心的规定提供担保。用于购买住房的，应以所购住房的现值全额设定抵押；用于建造、翻建和大修自住住房的，应以自有、共有的该房地产的现值全额设定抵押。

（七）共有房产所有权人申请贷款的，可共同申请贷款但不设定二次抵押。

【公积金查询，五险一金查询】申请贷款时间须符合以下条件：

（一）购买自有（或共有）产权的自住住房的贷款申请期限为取得该产权时间的12个月内(初始登记时间算起)。

（二）建造、翻建或大修自有（或共有）产权的自住住房的贷款申请期限为持有规划建设部门批准文件的12个月内或取得该产权时间在12个月内（初始登记时间算起）。

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