沧州住房公积金贷款对象和贷款条件

沧州住房公积金贷款对象和贷款条件

【公积金查询】具有下列条件之一的，可以作为贷款对象：

（一） 购买、建造、翻建、大修自住住房并按规定正常缴存住房公积金的职工。

（二） 为子女购买住房并按规定正常缴存住房公积金的职工。

（三） 政策规定的其他贷款对象。

【五险一金查询】借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：

（一）正常缴存住房公积金一年以上；新就业的大学生、引进人才正常缴存半年以上；

（二）具有当地常住户口或其他有效居留身份证明，具有完全民事行为能力；

（三）具有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）购买自住住房的，须具有合法、有效的购房合同或协议；建造、翻建、大修自住住房的，须具有县级以上规划、土地、建设等有关职能部门的批准文件；

（五）购买、建造、翻建、大修自住住房的，须按规定支付一定比例的首期付款；

（六）能够提供管理中心认可的担保方式进行担保；

（七）管理中心规定的其他条件。

已办理公积金贷款的职工，在未偿清贷款本息前，本人及配偶不得再次申请公积金贷款。

第二套公积金贷款的发放，在二套房的认定上，按照住建部等四部委《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金[2010]179号)执行。

【个人社保】申请贷款时限须符合以下规定：

（一）购买商品房的，借款人在办理商品房买卖合同备案之日起一年内，提出贷款申请；

（二）购买拆迁安置房屋的，借款人在签订房屋拆迁安置调产协议之日起一年内，提出贷款申请；

（三）购买再次交易住房（以下简称二手房）或通过拍卖程序购房的，借款人应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税之日起一年内，提出贷款申请；

（四）建造住房的，借款人应在持有有关部门批准文件，建造房屋竣工并取得房屋所有权证后的半年内，提出贷款申请；

（五）翻建或大修住房的，借款人应在持有有关部门批准文件，完成房屋翻建或大修工程后的半年内，提出贷款申请。

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